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Terreno Urbano de Grandes Dimensões em Juazeiro do Norte/CE , Horto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

107229.56m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Juazeiro Do Norte!
Este terreno de 107.229,56m² representa um potencial de investimento imobiliário extraordinário na região.
Localizado em zona urbana, com fácil acesso pela Avenida Pedro Furtado de Menezes, o imóvel é ideal para:
  • Empreendimentos imobiliários de grande porte (residenciais ou comerciais)
  • Desenvolvimento logístico ou industrial
  • Projetos de infraestrutura
A área oferece vasta possibilidade de expansão e valorização. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:30
Valor: R$ 9.924.968,45
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:48
Valor: R$ 9.924.968,45
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 16:30
Valor: R$ 9.924.968,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Juazeiro Do Norte, com seus expressivos 107.229,56m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente para quem busca desenvolver projetos de grande escala.

Considerando o valor de avaliação de R$ 16.541.614,09 e o lance mínimo de R$ 9.924.968,45, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça ou até mesmo a terceira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator crucial que reduz a barreira de entrada para investidores com capital mais restrito, permitindo um planejamento financeiro mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Juazeiro do Norte, focando em terrenos de grande porte. Identificar as demandas atuais e futuras por empreendimentos residenciais, comerciais, logísticos ou industriais na região do Bairro Horto e arredores.
  • Viabilidade de Projetos: Com base na análise de mercado, avaliar a viabilidade de diferentes tipos de projetos. Por exemplo, um condomínio de casas de médio/alto padrão, um centro logístico moderno, ou até mesmo um empreendimento misto que combine áreas comerciais e residenciais.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o lance mínimo e a possibilidade de parcelamento. Preparar a documentação necessária para comprovação de capacidade de pagamento, conforme exigido pelo leiloeiro para bens de alto valor.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão atentamente. Se o lance mínimo da primeira praça for muito elevado, considerar aguardar as praças subsequentes. Caso decida ofertar na primeira praça, definir um teto de lance que ainda garanta uma margem de lucro após a conclusão do projeto.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.924.968,45 e da 2ª praça é de R$ 9.924.968,45. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Horto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Horto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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