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Terreno Urbano Amplo em Juazeiro do Norte (CE) - 6.000m² , Loteamento Manoel Soares Couto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte! Terreno de 6.000m² com grande potencial para desenvolvimento urbano ou comercial. Localizado em área promissora, este imóvel representa uma excelente chance de investimento. A compra através da Plataforma Comprei PGFN garante um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus. Ideal para construtoras ou investidores que buscam expandir seus portfólios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 00:00
Valor: R$ 1.575.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, com 6.000m², apresenta um potencial significativo para desenvolvimento, especialmente considerando sua localização urbana e o valor de avaliação de R$ 2.100.000,00. A oferta mínima de R$ 1.575.000,00 sugere uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Juazeiro do Norte. Investigar o preço médio do metro quadrado para terrenos com características semelhantes, tanto para venda quanto para locação, em áreas urbanas e de expansão.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar as leis de zoneamento e o plano diretor da cidade para determinar os tipos de empreendimentos permitidos no terreno. Isso pode incluir condomínios residenciais, empreendimentos comerciais, galpões logísticos ou até mesmo um projeto de loteamento, dependendo da viabilidade e demanda.
  • Visita Técnica e Legal: Embora o leilão mencione que o bem é adquirido livre de ônus, é fundamental que um profissional (arquiteto ou engenheiro) realize uma visita técnica para avaliar a topografia, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, acesso) e a presença de possíveis impedimentos ambientais ou geotécnicos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma Venda Direta Online com proposta mínima, a estratégia deve ser baseada na oferta mínima, mas com flexibilidade para ajustar o lance conforme a análise de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de parcelamento oferecida (25% de entrada + até 59 parcelas) pode ser um diferencial para viabilizar a aquisição.
  • Custo de Regularização e Construção: Estimar os custos envolvidos na regularização (se necessário, apesar da informação de desembaraço), infraestrutura e construção do projeto es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Manoel Soares Couto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Loteamento Manoel Soares Couto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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