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Terreno Urbano em Alphaville Residencial 10 com 2.327m² , Residencial Alphaville 10 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Alphaville! Terreno de 2.327m² em localização privilegiada, com potencial construtivo de até 1.600m². Ideal para investidores que buscam exclusividade e valorização. A proximidade com a Alameda Juriti e a infraestrutura do Residencial 10 garantem um estilo de vida sofisticado e seguro. Não perca a chance de construir seu projeto dos sonhos neste endereço cobiçado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:15
Valor: R$ 10.547.723,73
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:15
Valor: R$ 5.093.047,13
Economia: R$ 5.454.676,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Alphaville Residencial 10 representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a consolidação da propriedade em 30/09/2025 e o fato de o imóvel estar ocupado, o que pode indicar potencial de renda futura ou a necessidade de uma estratégia de desocupação bem planejada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 10.547.723,73. Dado o valor elevado e a natureza do imóvel em um condomínio de alto padrão, é provável que este lance não seja atingido. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 5.093.047,13. Este valor representa um desconto considerável em relação à primeira praça (aproximadamente 52%), tornando-o mais atrativo para investidores. A expectativa é que lances nesta faixa sejam mais competitivos.

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal é focar na segunda praça. O desconto oferecido torna o imóvel mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento. Dado o tamanho do terreno e a área construída potencial, este lote é ideal para:

  • Construção de alto padrão: Desenvolver uma residência de luxo para venda ou locação, aproveitando a exclusividade e a demanda por imóveis em Alphaville.
  • Incorporação: Se o investidor tiver capital e expertise, pode considerar a construção de múltiplas unidades (se a legislação local permitir) ou um projeto residencial diferenciado.

Considerações Adicionais:

  • Ocupação: É crucial planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Uma abordagem profissional e legalmente embasada será necessária.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.547.723,73 e da 2ª praça é de R$ 5.093.047,13. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville 10 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Alphaville 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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