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Terreno Urbano em Santana de Parnaíba/SP - 167m² , Residencial Nova Jaguari , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

167.41m²

Descrição

Este terreno em casas de leilão em Santana De Parnaíba oferece uma excelente oportunidade de investimento em uma área em desenvolvimento. Com 167,41m², o lote está localizado em um loteamento com infraestrutura, ideal para construção residencial. A proximidade com áreas verdes e a rua principal do loteamento garantem um ambiente agradável e valorizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 09:00
Valor: R$ 283.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 09:00
Valor: R$ 275.073,21
Economia: R$ 8.826,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno urbano com 167,41m² e uma avaliação de R$ 283.900,00, a estratégia de investimento deve focar no potencial de valorização e na construção de um imóvel que atenda à demanda local por residências. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 283.900,00, pode ser uma oportunidade se o leilão não atrair muitos lances. No entanto, a segunda praça, com um desconto de 3% (lance mínimo de R$ 275.073,21), pode ser mais vantajosa para aquisição, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de casas de leilão em Santana De Parnaíba, focando em empreendimentos residenciais similares na região de Villas do Jaguari. Identificar os tipos de imóveis mais procurados (casas térreas, sobrados, etc.) e os padrões de preço de venda e aluguel.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, planejar a construção de uma residência que maximize o aproveitamento do terreno, considerando o zoneamento e as normas locais. Um sobrado com 2 a 3 quartos, ou uma casa térrea moderna, pode ser uma boa opção.
  • Otimização de Custos: Buscar orçamentos detalhados para a construção, visando otimizar custos sem comprometer a qualidade.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o objetivo é a venda rápida após a construção ou a locação para geração de renda passiva. A localização em um loteamento com infraestrutura sugere um bom potencial para ambas as estratégias.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar a primeira praça. Se o lance mínimo for atingido e o valor estiver dentro do orçamento, considerar a aquisição. Caso contrário, aguardar a segunda praça para tentar um preço mais vantajoso.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.900,00 e da 2ª praça é de R$ 275.073,21. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Jaguari em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Nova Jaguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área do Terreno167,41 m²
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