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Terreno Urbano em Ananindeua/PA com 792m² , Aguas Lindas , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

792m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ananindeua/PA! Terreno urbano de 792m² com potencial para desenvolvimento. Localizado em área estratégica com frente para a Rua Angélica e próximo à Rodovia BR-316. O imóvel conta com uma edificação em alvenaria, incluindo recepção, escritório, depósito, refeitório e banheiro, além de um galpão com estrutura em madeira. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios na região norte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Ananindeua/PA, com área de 792m², apresenta um lance mínimo de R$ 560.000,00, com avaliação de mercado também em R$ 560.000,00. O leilão está previsto para 18/11/2025, às 10h00, e encontra-se em status 'ABERTO PARA LANCES'.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é o mesmo do lance mínimo, não há um indicativo claro de que se trata de uma primeira ou segunda praça. No entanto, como o leilão está ativo, o ideal seria monitorar a evolução dos lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, seria prudente aguardar uma possível segunda praça, caso esta ocorra e o valor de lance mínimo seja reduzido. Contudo, a informação de 'Lance Antecipado Aceito: SIM' sugere que propostas podem ser feitas antes da data oficial.
  • Potencial de Valorização: A localização em Ananindeua, com acesso à BR-316, é um ponto forte. A área de 792m² permite diversas aplicações, desde construção comercial até residencial, dependendo do zoneamento local. A edificação existente, embora descrita de forma genérica, pode ser um diferencial para quem busca um imóvel com estrutura inicial.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaAçãoObservações
1Análise de Mercado LocalPesquisar o valor de terrenos e imóveis comerciais/residenciais na região de Águas Lindas e proximidades. Verificar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de empreendimento.
2Análise de Zoneamento e LegislaçãoConsultar a prefeitura de Ananindeua para entender as regras de zoneamento, construção e uso do solo aplicáveis ao endereço do imóvel. Isso definirá o que pode ser construído ou explorado comercialmente.
3Avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aguas Lindas em Ananindeua/PA. A região de Aguas Lindas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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