Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Arroio Do Meio/RS Ver leilões no bairro São Caetano
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano em Arroio do Meio - RS , São Caetano , Arroio Do Meio - RS

Ver mais imóveis de leilão em Arroio Do Meio
Este imóvel está sendo leiloado por Renovar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

405.539m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Arroio Do Meio! Terreno urbano de 405,539m² em localização privilegiada no Loteamento Osterkamp. Ideal para construção residencial ou comercial.
Matrícula: 17.194.
Pagamento facilitado via PIX para a Corrêa e Alegranzzi LTDA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 10:30
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestimentoPlano de Ação
O loteamento Osterkamp, localizado no bairro São Caetano em casas de leilão em Arroio Do Meio/RS, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por se tratar de um terreno urbano com área considerável de 405,539m². A matrícula 17.194 indica que o imóvel está devidamente registrado, o que minimiza riscos legais. A segunda praça, com início em 17/12/2025, oferece uma oportunidade de adquirir o imóvel com um valor potencialmente mais acessível, caso não haja lances na primeira praça.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitorar atentamente a primeira praça (08/12/2025) para avaliar o interesse de outros compradores e o valor dos lances.
  • Caso o lance inicial da primeira praça (R$ 120.000,00) não seja atingido, preparar-se para a segunda praça, onde o valor tende a ser menor.
  • Considerar a possibilidade de financiamento bancário, caso o imóvel se enquadre nas exigências, para otimizar o fluxo de caixa.

Desenvolvimento Pós-Aquisição:

  • Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o melhor aproveitamento do terreno (residencial, comercial, loteamento).
  • Obter as licenças e alvarás necessários para construção.
  • Avaliar a viabilidade de construir e vender unidades ou desenvolver um projeto de aluguel, dependendo da demanda da região.
Observações AdicionaisRiscos e Mitigações
A descrição menciona que os bens são vendidos no estado em que se encontram, sem garantias. É crucial realizar uma vistoria detalhada do terreno e da área circundante antes de qualquer lance. A leitura completa do edital é indispensável para entender todas as condições e regras do leilão.
  • Risco: Baixa liquidez do mercado local. Mitigação: Pesquisa aprofundada...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

    Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Arroio Do Meio/RS

    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Arroio Do Meio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Do Meio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Do Meio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Do Meio.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Do Meio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Do Meio no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Do Meio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro São Caetano em Arroio Do Meio/RS. A região de São Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Do Meio. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Do Meio.
    Para participar de leilões de imóveis em Arroio Do Meio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arroio Do Meio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arroio Do Meio.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Do Meio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arroio Do Meio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Do Meio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arroio Do Meio.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Do Meio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Do Meio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Do Meio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Do Meio para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Do Meio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arroio Do Meio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Do Meio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

    Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

    Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

    Solicitar Remoção

    Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

    Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

    Criar Conta Gratuita
    Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

    É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

    Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

    Extensão Chrome
    Contato
    • contato@leilaoninja.com
    Aviso Legal

    NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

    O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

    As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

    Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

    © 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

    Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo