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Terreno Urbano em Arvorezinha/RS com 4.725m² , Arvorezinha , Arvorezinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Farias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4725m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arvorezinha/RS!
Adquira um amplo terreno urbano de 4.725m², perfeito para o desenvolvimento de projetos imobiliários ou para quem busca investir em uma área com grande potencial.
A localização em Arvorezinha/RS oferece um ambiente tranquilo e promissor.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.312.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o lance inicial de R$ 1.312.500,00 para este terreno de 4.725m² em Arvorezinha" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Arvorezinha/RS, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, marcada para 10/12/2025, geralmente apresenta um valor de lance inicial reduzido, o que pode representar uma economia significativa.

Antes de participar, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender o valor de terrenos similares na região. Pesquisar sobre o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas no terreno é fundamental para avaliar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de terrenos comparáveis em Arvorezinha/RS.
  • Análise de Zoneamento: Verificar o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto).
  • Custos Adicionais: Calcular impostos, taxas de cartório, custos de eventual regularização e custos de construção.
  • Participação no Leilão: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa e nos custos estimados. Se o lance inicial na primeira praça for muito acima do valor de mercado, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • Estratégia de Lances: Se decidir participar, comece com lances próximos ao valor de avaliação ou lance inicial, aumentando gradualmente até o limite estabelecido.

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arvorezinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Farias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arvorezinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arvorezinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arvorezinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.312.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arvorezinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arvorezinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Arvorezinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arvorezinha em Arvorezinha/RS. A região de Arvorezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arvorezinha. Confira outros imóveis em leilão em Arvorezinha.
Para participar de leilões de imóveis em Arvorezinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arvorezinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arvorezinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arvorezinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arvorezinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arvorezinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arvorezinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arvorezinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arvorezinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arvorezinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arvorezinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arvorezinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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