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Terreno amplo com 355,41 m², ideal para construção , Cidade Nova , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 355,41 m², localizado em um bairro residencial consolidado, ideal para investidores que desejam construir uma residência ou empreendimento comercial. A ausência de construções existentes permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados. O imóvel não possui quartos, banheiros ou vagas, pois trata-se de um terreno puro, o que amplia as possibilidades de uso.


O IPTU está registrado, e o pagamento dos débitos será responsabilidade do arrematante, o que é comum em leilões da Caixa. A localização em ofertas de leilão em Barreiras/BA oferece potencial de valorização, especialmente para quem busca oportunidades em regiões em desenvolvimento.


Investidores devem considerar: a análise prévia da documentação, a viabilidade do financiamento pela linha SBPE, e o planejamento financeiro para o pagamento em até 2 dias após homologação. A participação no leilão online permite flexibilidade e acompanhamento em tempo real dos lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 308.688,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 160.000,00 e a avaliação igual ao lance inicial, indicando um preço justo para a região. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça, marcada para 16/06/2025 às 10:00, para tentar arrematar pelo lance inicial. Caso não seja possível, avaliar a 2ª praça em 25/06/2025, com lance de R$ 308.688,16.
PagamentoPreparar recursos para pagamento à vista ou financiamento via SBPE, com análise prévia de crédito para evitar surpresas.
Uso do ImóvelPlanejar construção residencial ou comercial, considerando a área de 355,41 m², que permite projetos amplos e valorização futura.
RiscosVerificar débitos pendentes, especialmente IPTU, que será responsabilidade do comprador, e confirmar situação documental na matrícula 62907.

Além disso, acompanhar o pregão online no portal do leiloeiro para aproveitar eventuais extensões de prazo em caso de disputa, garantindo a melhor oferta possível. A ausência de construções facilita a personalização do imóvel, tornando-o atrativo para revenda ou uso próprio.

  • Monitorar o andamento do leilão e ofertas concorrentes.
  • Consultar um especialista para análise jurídica e documental.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o potencial da região.

Com essas ações, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o momento do leilão e o preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 308.688,16. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Barreiras/BA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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