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Terreno Urbano em Cajamar - Oportunidade de Investimento , Jardim Adelaide , Cajamar - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida Tenente Marques, Cajamar/SP
Cajamar SP

Área

37324.49m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno em leilão de imóveis em Cajamar é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 37.324,49 m², o imóvel está localizado em uma região em desenvolvimento, ocupada pela Prefeitura Municipal, o que pode indicar um potencial de valorização futura. O lance inicial de R$11.350.000,00 é competitivo, considerando a avaliação de R$22.700.000,00. A área é ideal para projetos comerciais ou residenciais, aproveitando a infraestrutura local e a demanda crescente por imóveis na região. Não perca a chance de fazer uma proposta e garantir um ativo valioso!

Observações Importantes

Comitente: COMPREI - PGFN

Data 1 Leilão: 01/01/2099 23:59

Data 2 Leilão: 02/01/2099 00:00

Lance Inicial: R$11.350.000,00

Incremento Mínimo: R$100,00

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/01/2099 23:59
Valor: R$ 11.350.000,00
2ª Praça
Data: 02/01/2099 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a viabilidade de desenvolver um projeto comercial ou residencial neste terreno em leilão de imóveis em Cajamar. A área de 37.324,49 m² oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de construção. Considerando que o lance inicial é de R$11.350.000,00 e a avaliação é de R$22.700.000,00, há uma margem significativa para retorno sobre o investimento. É importante verificar as regulamentações locais e a possibilidade de desocupação do terreno, já que atualmente está ocupado pela Prefeitura Municipal. Além disso, eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 02/01/2099, para fazer uma proposta, pois isso pode resultar em um preço mais acessível. Acompanhar o mercado imobiliário na região também é crucial, pois a valorização pode ser influenciada por novos desenvolvimentos e melhorias na infraestrutura. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento promissora, e uma análise cuidadosa pode levar a um projeto de sucesso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Adelaide em Cajamar/SP. A região de Jardim Adelaide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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