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Terreno Urbano em Capão do Leão com 550m² , Centro , Capão Do Leão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

550m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Capão Do Leão! Este terreno urbano de 550m², localizado no Parque Fragata, oferece uma excelente base para o desenvolvimento de projetos imobiliários. Sua localização estratégica na BR 293, com fácil acesso a Pelotas e Bagé, o torna ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais. A matrícula nº 6.961 do Registro de Imóveis de Pelotas garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:00
Valor: R$ 38.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Capão Do Leão, com 550m² e lance inicial de R$ 77.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano
  • Área: 550 m²
  • Localização: Parque Fragata, Capão do Leão/RS (BR 293, nº 2.220)
  • Matrícula: 6.961 - Registro de Imóveis de Pelotas
  • Lance Inicial: R$ 77.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
  • Comissão: 6% (R$ 4.620,00)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão já está em andamento e o lance inicial é de R$ 77.000,00, com um valor de avaliação também de R$ 77.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que é de R$ 38.500,00. Este valor representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, o que pode ser muito atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão online. Como o leilão está em andamento, é crucial estar preparado para agir rapidamente caso surjam lances.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Capão do Leão, especificamente na região do Parque Fragata. Verificar o preço médio de terrenos similares e o potencial de valorização da área.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (R$ 4.620,00), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário.
  4. Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno. É po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Do Leão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Do Leão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Do Leão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Do Leão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Do Leão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Do Leão no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Do Leão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Capão Do Leão/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Do Leão. Confira outros imóveis em leilão em Capão Do Leão.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Do Leão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Do Leão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Do Leão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Do Leão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Do Leão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capão Do Leão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Do Leão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Do Leão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Do Leão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Do Leão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Do Leão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Do Leão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Do Leão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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