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Terreno Urbano em Caraguatatuba-SP , Golfinhos , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caraguatatuba! Terreno localizado no Balneário Golfinho, uma região promissora e em desenvolvimento. Ideal para investimento ou construção do seu projeto. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este lote um achado. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais belas do litoral norte de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 12:00
Valor: R$ 55.357,11
Economia: R$ 4.642,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Caraguatatuba-SP, com valor de avaliação de R$ 60.000,00 na primeira praça, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da segunda praça de R$ 55.357,11. A localização no Balneário Golfinho, na Alameda Alfredo Carlos Rokita, s/n, sugere um potencial de valorização, dada a vocação turística e residencial da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na mesma gleba e bairro. Verifique o preço médio de venda e o potencial de valorização a curto e médio prazo.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, visite o terreno para avaliar as condições atuais, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise da Matrícula e Edital: Estude cuidadosamente a matrícula n. 71.529 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Caraguatatuba/SP e o edital do leilão. Verifique a existência de ônus, restrições de construção, ou pendências legais que possam impactar o valor ou a utilização do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça inicia em R$ 60.000,00 e a segunda em R$ 55.357,11, considere fazer um lance estratégico na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. No entanto, se a análise de mercado indicar um potencial de valorização significativo, um lance competitivo na primeira praça pode ser justificado.
  • Potencial de Construção: Verifique o zoneamento e as leis de uso do solo do município de Caraguatatuba para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e quais são as restrições (recuos, taxa de ocupação, etc.).
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, possív...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.357,11. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Golfinhos em Caraguatatuba/SP. A região de Golfinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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