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Terreno 490m² com Prédio Comercial de 211m² , Jardim Das Gaivotas , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida Cardeal, 1.265 - Jardim das Gaivotas, Caraguatatuba/SP, CEP 11673-460
Caraguatatuba SP

Área

490m²

Descrição

Oportunidade de investimento em terreno de 490m² com edificação de 211,75m², localizado em loteamento consolidado no Jardim das Gaivotas, em leilao com descontos em Caraguatatuba/SP. O imóvel possui localização privilegiada na Avenida Cardeal, com potencial para uso comercial ou residencial. O valor de avaliação é de R$ 593.640,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 593.640,00 e na 2ª praça de R$ 296.820,00, representando um desconto de 50%. Excelente oportunidade para aquisição com desconto em leilão judicial.

Observações Importantes

Débitos de IPTU referente ao ano de 2026, no valor de R$ 852,35, atualizados até 03/08/2026. Ônus: Nada consta da certidão de ônus. O imóvel possui averbação de construção de prédio com 211,75m². Leilão judicial do Tribunal de Justiça de São Paulo. Avaliação: R$ 593.640,00. Débitos de IPTU de 2026 no valor de R$ 852,35. Processo nº 0004946-88.2024.8.26.0126, da 3ª Vara Cível de Caraguatatuba/SP. Exequente: Paulo Magalhães Filho e outra. Executado: Leila Barros Magalhães e outros.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/09/2026 14:00
Valor: R$ 593.640,00
2ª Praça -50%
Data: 13/10/2026 14:00
Valor: R$ 296.820,00
Economia: R$ 296.820,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 593.640,00 e da 2ª praça é de R$ 296.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Gaivotas em Caraguatatuba/SP. A região de Jardim Das Gaivotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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