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Terreno Urbano em Caxias do Sul com 336m² , Loteamento Praça Do Sol , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Ferronato. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caxias Do Sul! Terreno urbano de 336m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. Com testada para a Rua 43-08-14, este lote oferece excelente potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca um bom negócio. Não perca a chance de adquirir um terreno com documentação em dia e potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 214.582,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Caxias Do Sul, com 336m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se considerado o lance inicial de R$ 214.582,56. A área é de 336m², o que sugere um valor por metro quadrado de aproximadamente R$ 638,64, um valor competitivo para a região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 01/12/2025 às 10h00min com lance inicial de R$ 214.582,56. Como não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, a menos que haja uma forte convicção sobre a ausência de outros interessados.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o padrão para leilões online geralmente implica que a segunda praça ocorrerá em data posterior, possivelmente com um valor reduzido. É crucial verificar o edital para confirmar as datas e valores das praças subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na mesma região de Caxias do Sul. Verifique o preço de venda de terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) para ter uma base sólida para sua oferta.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente o edital do leilão, especialmente as seções sobre condições de pagamento, taxas, impostos e quaisquer ônus ou restrições sobre o terreno. A matrícula nº 188.159 do Livro 2 do 2º Registro de Imóveis de Caxias do Sul/RS deve ser consultada para verificar a situação legal completa do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a melhor abordagem seria monitorar o leilão e, se o valor na primeira praça não for significativamente vantajoso, aguardar a segunda praça. Se o objetivo for maximizar o retorno,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.582,56. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Praça Do Sol em Caxias Do Sul/RS. A região de Loteamento Praça Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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