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Terreno Urbano em Guarapuava/PR , Parque Das Cerejeiras , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

178.13m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Guarapuava! Terreno de 178,13m² em localização privilegiada no Loteamento Parque das Cerejeiras. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias importantes e a área em crescimento tornam este lote um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.630,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.031,29
Economia: R$ 7.598,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Guarapuava, PR, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em crescimento imobiliário. Com uma área de 178,13m², ele está situado em uma quadra estratégica dentro do Loteamento Residencial Parque Das Cerejeiras, com acesso facilitado por ruas importantes como a Rua 32 e a Rua 35.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 24/11/2025, 10:00h. Lance inicial: R$ 117.630,00. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, com menor concorrência.
  • 2º Leilão: Data: 26/11/2025, 10:00h. Lance inicial: R$ 110.031,29. Uma redução de aproximadamente 6,45% em relação ao primeiro leilão, oferecendo uma margem de negociação interessante.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 117.630,00, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o terreno por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido. A diferença de R$ 7.598,71 entre os lances iniciais pode ser reinvestida em melhorias ou custos de transação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, definindo um lance máximo com base na pesquisa de mercado local para terrenos na região de Guarapuava, considerando a área e localização.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na área para determinar um preço justo de aquisição e potencial de revenda ou desenvolvimento.
  3. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário.
  4. Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno. Se o objetivo for a construção, pesquisar as leis de zoneamento e o mercado imobiliário local...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.630,00 e da 2ª praça é de R$ 110.031,29. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Cerejeiras em Guarapuava/PR. A região de Parque Das Cerejeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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