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Terreno Urbano com 455m² em Guarapuava/PR , Jardim Das Américas , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Guarapuava!
Adquira um terreno urbano de 455m² em uma localização estratégica no Jardim das Américas. Ideal para construtores e investidores que buscam um loteamento consolidado com infraestrutura. A área oferece 13 metros de frente, com 35 metros de profundidade, proporcionando flexibilidade para diversos projetos. O imóvel está desocupado, facilitando o acesso e a futura utilização. Não perca a chance de investir em uma região promissora do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:35
Valor: R$ 109.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:35
Valor: R$ 81.750,00
Economia: R$ 27.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em leilão em Guarapuava/PR, com 455m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização no Jardim Das Américas, com medidas de 13m de frente e 35m de profundidade, oferece versatilidade para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com início em 11/09/2025 e término em 19/11/2025, com lance inicial de R$ 109.000,00. A 2ª Praça inicia em 19/11/2025 e termina em 27/11/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 81.750,00. Recomendo monitorar atentamente a 1ª Praça. Caso não haja lances satisfatórios, a 2ª Praça oferece um ponto de entrada mais atrativo, com um desconto potencial de 25% sobre o valor da 1ª Praça.
  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$ 109.000,00, que também é o lance inicial da 1ª Praça. O valor de mercado pode ser estimado em 1.5x o valor de avaliação, sugerindo um potencial de R$ 163.500,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de mercado estimado indica uma margem de lucro interessante após a aquisição.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel é a 3.522 do 1º CRI de Guarapuava/PR. É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula para verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e pendências que possam impactar o custo total da aquisição. O processo judicial associado é o 0003376-83.2009.8.16.0025.
  • Potencial de Valorização: A região de Guarapuava tem apresentado desenvolvimento, e terrenos em loteamentos consolidados como o Jardim das Américas tendem a se valorizar. A área de 455m² é adequada para a construção de residências unifamiliares ou pequenos empreendimentos.
  • Estratégia de Investimento: Se adquirido na 1ª Praça, o foco seria revender o imóvel após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Guarapuava/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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