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Terreno Urbano em Guarapuava/PR com 455m² , Jardim Das Américas , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Guarapuava/PR! Terreno urbano com 455m² no Jardim das Américas, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:35
Valor: R$ 109.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:35
Valor: R$ 81.750,00
Economia: R$ 27.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Guarapuava/PR, com 455m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em praças com lances iniciais decrescentes. A primeira praça inicia em R$ 109.000,00 e a segunda em R$ 81.750,00, o que sugere um valor de avaliação significativamente maior.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Guarapuava, especificamente no bairro Jardim Das Américas. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação Detalhada: Embora o HTML não forneça o valor de avaliação, a diferença entre os lances iniciais das praças sugere que o valor de avaliação pode ser consideravelmente superior ao lance da segunda praça. É crucial obter o laudo de avaliação, se disponível, para entender a base do valor de mercado.
  • Participação no Leilão: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o lance inicial é mais atrativo. Recomendo definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e no valor de avaliação, visando a aquisição pelo menor valor possível. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma boa oportunidade de arrematação.
  • Potencial de Construção: Avalie o potencial construtivo do terreno, verificando as leis de zoneamento e o plano diretor de Guarapuava. Isso pode incluir a possibilidade de construir imóveis residenciais ou comerciais, aumentando o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se aplicável, custos de construção.

Plano de Ação:

1. Pesquisa Pré-Leilão: Obtenha o edital completo e todos os documentos disponíveis (matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Guarapuava/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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