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Terreno Urbano em Guarapuava/PR - Lote 12, Quadra 44 , Cerejeiras , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Guarapuava/PR!
Adquira um terreno urbano com 150m² no Loteamento Residencial Parque das Cerejeiras. Localizado em uma quadra estratégica, este lote oferece excelente potencial para construção. Ideal para investidores ou para quem busca construir seu lar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de investir em um imóvel com documentação em dia e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 09:00
Valor: R$ 115.830,30
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 09:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 5.830,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Guarapuava/PR, com 150m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua Prof. José Ribeiro Junior, 225, no bairro Cerejeiras, insere o imóvel em uma área com potencial de crescimento.

Análise do Leilão:

  • 1ª Praça: Seg, 02/03/2026 - 09:00h - R$ 115.830,30
  • 2ª Praça: Qua, 04/03/2026 - 09:00h - R$ 110.000,00

Considerando que a avaliação do imóvel foi de R$ 110.000,00 em janeiro de 2026, a segunda praça apresenta um valor de lance inicial mais atrativo e alinhado com a avaliação. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cerejeiras e em Guarapuava/PR. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Verifique as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser construído no terreno e os custos envolvidos.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa e na avaliação do imóvel, considerando a segunda praça. Esteja preparado para agir de forma decisiva, mas dentro do seu limite financeiro.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização ou construção.
  5. Potencial de Valorização: Avalie o desenvolvimento da região e o potencial de revenda ou locação do imóvel após a construção.

Observação Importante: O edital info...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.830,30 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cerejeiras em Guarapuava/PR. A região de Cerejeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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