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Terreno com 3.479,56m² em Guarapuava/PR , Vila Pequena , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3479.56m²

Descrição

Este terreno em apartamentos leilão em Guarapuava oferece uma oportunidade única para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento imobiliário. Com uma área considerável de 3.479,56m², a fração de 50% (1.739,78m²) está estrategicamente localizada na esquina da Rua Arlindo Ribeiro com a Rua Barão de Capanema, em uma área com potencial de valorização.
A proximidade com outras vias importantes e a possibilidade de desenvolvimento comercial ou residencial tornam este lote um ativo promissor.
Considere o potencial de construção de empreendimentos que atendam à demanda local, aproveitando a localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 695.000,00
Economia: R$ 695.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A área de 1.739,78m² em apartamentos leilão em Guarapuava, embora seja 50% de um terreno maior, oferece um ponto de partida sólido para diversos projetos.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.390.000,00 (valor total do terreno). A fração de 50% tem um valor de mercado implícito de R$ 695.000,00.
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 695.000,00. Este é o valor de partida para a segunda praça, o que pode ser uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Praças: O leilão possui duas praças em 16/12/2025. A primeira praça, com encerramento às 10:00, pode ter um lance inicial mais alto. A segunda praça, com encerramento às 14:00, oferece o lance inicial de R$ 695.000,00, tornando-a mais atrativa para quem busca um bom negócio. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Guarapuava, focando na região da Vila Pequena e arredores. Analise os preços de terrenos similares, o potencial de desenvolvimento comercial e residencial, e a demanda por novos empreendimentos.
  2. Análise de Viabilidade: Com base na pesquisa, determine a viabilidade de diferentes tipos de projetos, como condomínios residenciais, galpões logísticos, ou espaços comerciais. Considere as regulamentações de zoneamento e construção da prefeitura de Guarapuava.
  3. Estratégia de Lance: Defina um teto de investimento com base na sua análise de viabilidade e no valor de avaliação. Se o lance inicial da segunda praça for R$ 695.000,00, considere um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável após os custos de regularização e construção.
    4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 695.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Pequena em Guarapuava/PR. A região de Vila Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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