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Terreno Urbano em Ipameri - 1.272 m² , Chácara Carvalho , Ipameri - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1272m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ipameri/GO! Terreno urbano de 1.272 m² na Chácara Carvalho, ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Com valor alvo de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 90.000,00, este lote oferece um excelente ponto de partida. A localização privilegiada e a área ampla permitem diversas possibilidades de empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:08
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

O lote 09 em leilao com descontos em Ipameri/GO, com área total de 1.272 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua localização na Chácara Carvalho e por estar sem benfeitorias, o que permite total liberdade de projeto.

Estratégia de Compra:

Considerando que o lance inicial é de R$ 90.000,00 e o valor alvo é de R$ 180.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é mais baixo. O leilão é do tipo empresarial e o imóvel está desocupado, o que facilita a aquisição.

  • Praça 1: O lance inicial é de R$ 90.000,00. É recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro após a possível valorização.
  • Avaliação: O valor alvo de R$ 180.000,00 pode ser considerado um indicativo de valor de mercado, mas é crucial realizar uma pesquisa de mercado local para terrenos na mesma região e com características semelhantes.
Desenvolvimento Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o foco deve ser em:

  • Regularização: Verificar a necessidade de levantamento topográfico e memorial descritivo, conforme mencionado nas condições.
  • Projeto: Desenvolver um projeto que atenda às demandas locais, seja residencial, comercial ou misto, explorando o potencial construtivo do terreno.
  • Marketing e Venda/Locação: Planejar a estratégia de comercialização do empreendimento construído, visando o retorno do investimento e lucro.

A ausência de benfeitorias é uma vantagem, pois permite a construção de um projeto totalmente novo e alinhado às necessidades atuais do mercado imobiliário de Ipameri.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipameri/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ipameri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipameri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipameri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipameri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipameri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipameri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Carvalho em Ipameri/GO. A região de Chácara Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipameri. Confira outros imóveis em leilão em Ipameri.
Para participar de leilões de imóveis em Ipameri/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipameri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipameri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipameri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipameri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipameri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipameri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipameri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipameri/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipameri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipameri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipameri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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