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Área de 3.000m² residencial, lote amplo, imóvel , Cidade Universitária , Ipameri - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Este terreno de 3.000m² localizado no Loteamento Chácara Alphavillie em leilão de imóveis em Ipameri/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização.
Características principais:

  • Área total ampla de 3.000m², ideal para projetos residenciais ou comerciais.
  • Localização estratégica na Cidade Universitária, facilitando acesso e valorização futura.
  • Imóvel ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação.
  • Regularização documental com matrícula atualizada e cadastro na prefeitura.

O imóvel possui confrontações definidas e está registrado no cartório local, garantindo segurança jurídica para o comprador. Eventuais débitos de IPTU e outras despesas serão de responsabilidade do adquirente, o que é comum em leilões de alienação fiduciária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 18:00
Valor: R$ 1.753.767,34
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:08
Valor: R$ 2.831.868,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização da região. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 1.753.767,34 na 1ª praça, com possibilidade de lance maior na 2ª praça.
Localizaçãoleilão de imóveis em Ipameri/GO, área residencial na Cidade Universitária, com potencial de valorização.
Condição do ImóvelTerreno de 3.000m², imóvel ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação.
DocumentaçãoMatrícula atualizada e registro no cartório, garantindo segurança jurídica.

Plano de ação:

  • Participar do leilão já na 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que está abaixo do valor de mercado estimado.
  • Considerar o lance da 2ª praça como teto máximo, avaliando o custo-benefício.
  • Preparar-se para a negociação da desocupação do imóvel, caso seja necessário, para evitar custos adicionais.
  • Verificar possíveis débitos de IPTU e outras taxas para provisionar recursos.
  • Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno para venda futura ou construção, considerando a localização estratégica.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em terrenos com boa localização e documentação regular, com disposição para lidar com a ocupação atual e eventuais encargos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipameri/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipameri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipameri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipameri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.753.767,34 e da 2ª praça é de R$ 2.831.868,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ipameri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipameri no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipameri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Universitária em Ipameri/GO. A região de Cidade Universitária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipameri. Confira outros imóveis em leilão em Ipameri.
Para participar de leilões de imóveis em Ipameri/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipameri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipameri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipameri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipameri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipameri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipameri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipameri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipameri/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipameri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipameri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipameri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipameri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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