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Terreno Urbano em Jacaré com Potencial de Valorização , Jacaré , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

268.75m²

Descrição

Oportunidade única em Jacaré! Este terreno urbano oferece uma excelente base para o seu próximo investimento. Com 268.75m², localizado em uma área com potencial de desenvolvimento, é ideal para quem busca construir ou expandir seus negócios. A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de desenvolvimento futuro tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, identificado como 001, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos possessórios sobre um terreno urbano. A localização em Jacaré, embora com infraestrutura básica (sem via pavimentada e iluminação pública), pode indicar um potencial de valorização futura à medida que a região se desenvolve.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 70.000,00, com um segundo leilão com lance inicial de R$ 35.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jacaré e arredores. Investigar o preço médio de terrenos similares, o desenvolvimento urbano recente na região e os planos futuros da prefeitura para a área.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental orçar os custos de regularização da posse, eventuais taxas de condomínio (se aplicável no futuro), impostos (IPTU), e os custos de construção ou desenvolvimento que se pretende realizar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está online e em andamento, mas o lance inicial é R$ 70.000,00, e o segundo leilão oferece um valor significativamente menor (R$ 35.000,00), a estratégia pode ser aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse no lote. Se houver pouca concorrência, um lance estratégico no primeiro leilão, próximo ao valor mínimo, pode ser considerado.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno de 268.75m² é adequado para a construção de uma residência unifamiliar ou um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. A ausência de edificação atual permite total liberdade de projeto.
  • Documentação e Regularização: Dada a natureza de "direitos possessórios", é imperativo que o compr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leffa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacaré em Torres/RS. A região de Jacaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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