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Terreno Urbano em Loteamento Central Park Rio Grande , Pinheiro Machado , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

318.22m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em esquina estratégica com a Avenida B e acesso direto à Rua 04-A, oferece excelente visibilidade e potencial de valorização. A área superficial de 318,22m² permite diversas possibilidades de projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em Rio Grande/RS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 09:40
Valor: R$ 118.191,08
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 09:40
Valor: R$ 105.240,15
Economia: R$ 12.950,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano, localizado no Loteamento Central Park Rio Grande, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área de 318,22m² e a localização em esquina com a Avenida B e Rua 04-A são pontos fortes que podem ser explorados.

Considerando que o imóvel está em um loteamento, a recomendação seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$ 105.240,15, representando um desconto em relação à avaliação de R$ 118.191,08. Isso pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento Central Park Rio Grande e bairros adjacentes. Verificar o preço de venda de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Rio Grande para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno (residencial, comercial, misto).
  • Custos de Regularização e Construção: Obter orçamentos detalhados para custos de terraplanagem (se necessário), infraestrutura básica (água, esgoto, energia), e construção.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, visando um valor abaixo da avaliação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento futuro do loteamento e da cidade de Rio Grande. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na região podem aumentar significativamente o valor do terreno.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um projeto lucrativo, seja para construção e venda, locação, ou mesmo para manter como investimento a longo prazo, aproveitando a valorização imobiliária da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.191,08 e da 2ª praça é de R$ 105.240,15. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pinheiro Machado em Santa Maria/RS. A região de Pinheiro Machado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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