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Terreno Urbano em Loteamento Jardim Amélia Terezinha , Marili , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.75m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Içara/SC! Terreno com 373,75m² no Loteamento Jardim Amélia Terezinha, ideal para construção residencial ou comercial. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:42
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:42
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Içara/SC, com área de 373,75m², apresenta um valor de avaliação de R$ 190.000,00. Considerando a situação de leilão judicial e a quantidade de ônus e indisponibilidades registradas na matrícula, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, que se encerra em 15/12/2025. Isso pode permitir a aquisição por um valor mais vantajoso, especialmente se os lances na primeira praça forem elevados.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Riscos: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise jurídica aprofundada de todos os ônus e indisponibilidades. A prioridade deve ser dada à compreensão de quais dívidas e penhoras podem afetar a propriedade após a aquisição. O edital menciona um débito exequendo de R$ 195.987,69 e dívidas de IPTU de R$ 10.227,45. É fundamental verificar se o arrematante será responsável por essas dívidas ou se elas serão quitadas com o valor do leilão.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é judicial e possui diversas penhoras e indisponibilidades, a 2ª praça é a mais indicada. O valor de avaliação é de R$ 190.000,00. Uma estratégia seria definir um lance máximo que considere o valor de mercado (a ser apurado por uma pesquisa local) e os custos adicionais com a regularização dos ônus. Um lance inicial na 2ª praça poderia ser, por exemplo, 60% do valor de avaliação, ajustando conforme a concorrência.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de terrenos similares na região de Içara/SC para determinar o valor de mercado real. Isso ajudará a definir o lance máximo e a avaliar a viabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custas judiciais para baixa de penhoras e indisponibilidades, e eventuais custos de regularização.
  • Documentação: Obter e analisar cuidadosamente o edital, a matrícula atualizada do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Marili em Içara/SC. A região de Marili possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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