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Terreno Urbano com 1.250m² em Içara/SC , Poço Três , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1250m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Içara/SC!
Terreno estratégico com 1.250m² na marginal da BR-101, km 384. Localização privilegiada com fácil acesso, ideal para empreendimentos logísticos ou comerciais.
Destaques:
  • Área ampla e plana, pronta para construir.
  • Proximidade com importantes vias de acesso.
  • Potencial de valorização devido à localização estratégica.
Aproveite esta chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:30
Valor: R$ 467.838,70
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 08:30
Valor: R$ 333.642,34
Economia: R$ 134.196,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Içara/SC, com 1.250m² e localização estratégica na marginal da BR-101, apresenta um potencial de investimento considerável. A avaliação inicial de R$ 467.838,70 para o primeiro leilão e R$ 333.642,34 para o segundo leilão indica uma oportunidade de aquisição com possível margem de lucro.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e a data do primeiro leilão é 27/11/2025, há tempo para planejamento. A averbação premonitória de ação de execução (n. 5003500-22.2024.8.24.0028) na matrícula 50.530 deve ser cuidadosamente analisada. É crucial verificar o status e o desfecho desta ação judicial antes de realizar qualquer lance.

Estratégia de Lance:

  • Primeiro Leilão (27/11/2025): Se a análise da ação judicial for favorável e não houver impedimentos significativos, considerar um lance próximo ao valor da avaliação (R$ 467.838,70), visando a aquisição em condições mais vantajosas.
  • Segundo Leilão (12/12/2025): Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido (R$ 333.642,34), que representa o valor da dívida mais despesas. Esta pode ser uma oportunidade ainda mais atrativa, dependendo do valor real da dívida e das despesas associadas.

Recomendação de Uso:

A localização na marginal da BR-101 sugere:

  • Empreendimento Logístico: Construção de um centro de distribuição, galpão ou armazém, aproveitando o fácil acesso rodoviário.
  • Posto de Combustível/Serviços: A visibilidade e o fluxo da rodovia são ideais para este tipo de negócio.
  • Comércio/Indústria Leve: Dependendo do zoneamento local, pode ser viável para atividades comerciais ou industriais de pequeno porte.

É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Içara/SC para dete...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 467.838,70 e da 2ª praça é de R$ 333.642,34. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Poço Três em Içara/SC. A região de Poço Três possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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