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Terreno Urbano em Ponta Grossa/PR com 500m² , Colônia Dona Luiza , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ponta Grossa! Terreno de 500m² na Colônia Dona Luiza, ideal para investimento ou construção. Localização estratégica com fácil acesso. Sem benfeitorias, permitindo total liberdade para o seu projeto. Documentação em dia com a Matrícula nº 67.277.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:55
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:55
Valor: R$ 115.827,30
Economia: R$ 82.172,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Ponta Grossa/PR, com 500m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A ausência de benfeitorias permite que o comprador tenha total liberdade para desenvolver um projeto personalizado, seja residencial ou comercial, de acordo com as demandas do mercado local.

Considerando as datas dos leilões, a primeira praça em 24/11/2025 com lance inicial de R$ 198.000,00 e a segunda praça em 25/11/2025 com lance de R$ 115.827,30, a segunda praça representa um desconto significativo de aproximadamente 41,5% sobre o valor da avaliação. Para um investidor, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região da Colônia Dona Luiza e em Ponta Grossa/PR. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (casas, condomínios, comércios) e os valores praticados.
  • Planejamento do Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais adequado e rentável. Considerar a viabilidade de construção de casas geminadas, um pequeno condomínio ou um ponto comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua os custos de aquisição (considerando o lance da segunda praça), impostos, taxas, custos de projeto, construção e marketing.
  • Financiamento (se necessário): Caso o investimento exija financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito com antecedência, verificando as condições oferecidas pelas instituições financeiras.
  • Aquisição na Segunda Praça: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo na segunda praça, visando adquirir o terreno pelo valor mais vantajoso.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.827,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Ponta Grossa/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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