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Terreno Urbano em Rio Grande/RS com 200m² , Pestano , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Ferronato. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em Rio Grande/RS! Terreno de 200m² em localização estratégica no Loteamento Central Park. Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente potencial de valorização. A proximidade com a Avenida A e a rua principal do loteamento garantem fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de investir em uma área promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.323,34
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Rio Grande/RS, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam lotes urbanos com potencial de desenvolvimento. A localização no Loteamento Central Park, com medidas de 8m de frente e fundos por 25m de laterais, oferece uma configuração versátil para diversos tipos de construção.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça em 26/01/2026 e a segunda em 10/02/2026, ambas às 10:00, é importante analisar o valor de lance inicial de R$114.323,34. Se este valor estiver significativamente abaixo da avaliação de mercado (que não foi explicitamente informada, mas pode ser estimada), a primeira praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Rio Grande/RS, especialmente no Loteamento Central Park. Verifique os preços de venda recentes e o valor de avaliação oficial, se disponível.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visite o terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura local (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. A descrição menciona que a visitação requer agendamento prévio, o que é fundamental.
  • Análise de Custos Totais: Calcule o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5% conforme as regras), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de desocupação ou regularização.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e nos custos totais. Se o lance inicial estiver muito abaixo do seu valor máximo, considere fazer um lance inicial para garantir sua participação e monitorar a concorrência.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, planeje a utilização. As opções podem incluir:

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.323,34. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pestano em Pelotas/RS. A região de Pestano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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