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Terreno Urbano em Rio Grande/RS - Oportunidade Única , Rio Grande , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Este terreno urbano em imóveis de leilão em Rio Grande/RS, embora sem benfeitorias, representa uma tela em branco para o seu próximo projeto. Sua localização estratégica na cidade oferece potencial de valorização e desenvolvimento. Ideal para quem busca construir ou empreender em uma região com vocação para crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:10
Valor: R$ 113.724,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, um terreno urbano sem benfeitorias em imóveis de leilão em Rio Grande/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam flexibilidade em seus projetos. A ausência de benfeitorias permite a construção de qualquer tipo de empreendimento, desde residencial até comercial, adaptando-se às demandas do mercado local.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é de R$ 113.724,71, com um incremento mínimo de R$ 500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. A data do leilão é 26/01/2026, às 10h10min. É crucial acompanhar os lances e definir um teto de investimento que considere o valor de mercado da região para terrenos similares, além dos custos de construção e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Rio Grande/RS, focando em terrenos com características semelhantes e seus valores de venda.
  • Análise de Viabilidade: Estimar os custos de construção para diferentes tipos de projetos (residencial, comercial, misto) e calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances durante a primeira praça. Se o valor atingir um patamar que considere elevado, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser reduzido.
  • Definição de Lance Máximo: Estabelecer um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na análise de viabilidade, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), taxa administrativa (R$ 350,00) e despesas adicionais (R$ 250,00), além de impostos e taxas de registro.

Este terreno é uma excelente base para um projeto bem planejado, com potencial de valorização significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferronato). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.724,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Grande em Rio Grande/RS. A região de Rio Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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