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Terreno com 334,13m² - Ana Nery , Ana Nery , Santa Cruz Do Sul - RS

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

334.125m²

Descrição

Terreno urbano desocupado com área total de 334,125m² localizado no bairro Ana Nery, em ofertas de leilão em Santa Cruz Do Sul - RS. Ideal para investidores que buscam um imóvel para construção futura ou para revenda. O terreno não possui benfeitorias, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos. A matrícula está registrada sob o número 111.787 no Registro de Imóveis de Santa Cruz do Sul. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. O pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 320.000,00. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, e o comprador será responsável pelas custas cartorárias, ITBI e demais taxas. A escritura será realizada com assessoria especializada, mediante pagamento de honorários fixos de R$ 1.200,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Ana Nery:

Considerando o lance inicial de R$ 320.000,00 e a área de 334,125m², este terreno apresenta uma boa oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Santa Cruz Do Sul. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoLeilão único com encerramento previsto para 25/06/2025 às 15:00 (horário local)
Valor InicialR$ 320.000,00 (lance inicial)
CondiçãoPagamento somente à vista, venda condicionada à aprovação do vendedor
LocalizaçãoBairro Ana Nery, Santa Cruz do Sul - RS, área urbana
Estado do ImóvelDesocupado, sem benfeitorias

Recomendações:

  • Esperar o encerramento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial ou próximo a ele, evitando pagar valor acima do mercado.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a matrícula 111.787.
  • Considerar o custo adicional de R$ 1.200,00 para honorários da assessoria e demais custos cartorários e impostos (ITBI).
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização urbana e a área disponível.
  • Se o objetivo for revenda, acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento para venda pós-arremate.

Conclusão: Este terreno é uma oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam um imóvel com boa localização e área para desenvolvimento. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade para projetos futuros, e o estado desocupado facilita a posse imediata.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ana Nery em Santa Cruz Do Sul/RS. A região de Ana Nery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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