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Terreno com 138m² em São Carlos/SP , Jardim Social Belvedere , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

138m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno em leilão em São Carlos/SP, com 138m², apresenta um desafio de declive acentuado e processo de erosão natural, mas também uma chance de valorização com projetos de recuperação ambiental. A matrícula 95069 revela uma penhora e débitos de IPTU, que podem ser negociados. A localização no Jardim Social Belvedere oferece potencial de desenvolvimento. Analise o potencial de recuperação e desenvolvimento sustentável desta área!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 00:00
Valor: R$ 6.094,74
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 6.094,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 138m² em leilão em São Carlos/SP, apresenta características que exigem uma análise cuidadosa, mas também podem indicar oportunidades de investimento com potencial de valorização a longo prazo. A principal característica a ser considerada é o declive acentuado e o processo de erosão natural mencionado na descrição. Isso pode dificultar a construção tradicional, mas abre portas para soluções de engenharia criativas e projetos de paisagismo ou recuperação ambiental que podem agregar valor ao terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Técnica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise geotécnica completa para entender a extensão do declive e da erosão, e para determinar as melhores soluções de contenção e estabilização do solo. Isso pode envolver a contratação de um engenheiro civil ou especialista em geotecnia.
  • Consulta à Prefeitura: Verificar junto à Prefeitura de São Carlos as regulamentações de zoneamento, uso do solo e quaisquer restrições ou incentivos para projetos de recuperação ambiental ou construções em terrenos com declive acentuado.
  • Avaliação de Custos de Recuperação: Com base na análise técnica, estimar os custos envolvidos na estabilização do terreno e em possíveis projetos de paisagismo ou construção.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo dos custos e do potencial de valorização, o imóvel pode ser visto de duas formas:
    • Investimento a Longo Prazo: Adquirir o terreno com o objetivo de realizar um projeto de recuperação ambiental, transformando-o em uma área verde valorizada ou em um espaço com características únicas.
    • Desenvolvimento Específico: Se a análise técnica permitir, considerar projetos de construção que se adaptem ao declive, como casas em múltiplos níveis ou projetos que integrem a topografia natural.
  • Análi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.094,74 e da 2ª praça é de R$ 6.094,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Social Belvedere em São Carlos/SP. A região de Jardim Social Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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