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Terreno Urbano em São Gonçalo com 139.025 m² , Arsenal , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

139025m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Gonçalo! Terreno de vastas dimensões (139.025 m²) com potencial para diversos empreendimentos. Adquira um imóvel livre de ônus e com processo de compra simplificado pela Plataforma Comprei PGFN. Ideal para investidores que buscam grande escala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em São Gonçalo, com seus expressivos 139.025 m², representa uma oportunidade de investimento de grande porte. A venda judicial, intermediada pela Plataforma Comprei PGFN, garante a aquisição do bem desembaraçado de ônus, o que simplifica o processo para o comprador.

Considerando a oferta mínima de R$ 1.350.000,00 e a avaliação judicial de R$ 2.700.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que o torna atraente para investidores com visão de longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em São Gonçalo e regiões adjacentes. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores para uma área tão extensa (condomínios residenciais, complexos comerciais, logísticos ou industriais).
  • Visitação Presencial: Embora as fotos e descrições forneçam uma visão geral, a visitação presencial é indispensável para avaliar o terreno in loco, verificar a topografia, acessos, infraestrutura existente e potencialidades.
  • Due Diligence Completa: Além da matrícula, é recomendável verificar zoneamento, restrições ambientais e urbanísticas junto aos órgãos competentes da prefeitura de São Gonçalo.
  • Estratégia de Lance: Dado que se trata de uma Venda Direta Online, a estratégia de lance deve ser bem definida. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor mínimo, é importante estar preparado para registrar a oferta assim que possível. Caso contrário, pode-se aguardar e monitorar a movimentação, mas com o risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado.
  • Viabilidade de Projetos: Com base na análise de mercado e zoneamento, desenvolver estudos de viabilidade para os projetos identificados. Isso pode incluir estudos de massa, projeções de retorno financeiro e análise de custos de desenvolvimento.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arsenal em São Gonçalo/RJ. A região de Arsenal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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