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Terreno Urbano em São José do Rio Preto com 560m² , Ideal Life Ecolazerresidence , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

560.63m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno urbano de 560,63m² em uma localização estratégica em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto/SP. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. A área está situada em uma rua com nomeação recente, indicando desenvolvimento urbano. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata ou exigir um processo de desocupação a ser considerado no plano de ação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:30
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 750.000,00
Economia: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto/SP. Com uma área considerável de 560,63m², o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residencial ou comercial.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 31/10/2025, com valor inicial de R$ 750.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação ao primeiro leilão (R$ 1.500.000,00), aumentando o potencial de retorno sobre o investimento. O incremento de R$ 2.000,00 no segundo leilão também é um fator positivo para a negociação.
  • Situação do Imóvel: O fato de o imóvel estar ocupado requer atenção. É fundamental que o investidor realize uma pesquisa aprofundada sobre os custos e prazos envolvidos no processo de desocupação. Caso a desocupação seja complexa ou demorada, isso deve ser ponderado no valor máximo a ser ofertado.
  • Potencial de Valorização: A localização em um 'Parque Residencial' e a recente nomeação da rua indicam uma área em desenvolvimento. Pesquisar o plano diretor da cidade e os projetos de infraestrutura na região pode revelar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a comissão da leiloeira (5%), impostos de transmissão (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização e desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região de São José do Rio Preto/SP para definir um valor de mercado realista e um teto de investimento.
  2. Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os aspectos legais da aquisição e desocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ideal Life Ecolazerresidence em São José Do Rio Preto/SP. A região de Ideal Life Ecolazerresidence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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