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Terreno Urbano em Teresina - PI , Não Informado , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo e bem localizado na Lagoa do Araim, imóveis de leilão em Teresina - PI. Com 40 metros de frente e 150 metros de fundos, este terreno foreiro municipal oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Ideal para empreendimentos imobiliários, agronegócio ou projetos de lazer. A proximidade com a Lagoa do Araim e a zona suburbana da cidade agregam valor e apelo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:00
Valor: R$ 320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno foreiro municipal, com suas dimensões generosas de 40m de frente por 150m de fundos, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 2ª Praça do leilão, com um lance inicial de R$ 160.000,00. A avaliação inicial na primeira praça foi de R$ 320.000,00, indicando um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de imóveis de leilão em Teresina, com foco na área da Lagoa do Araim. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores (residenciais, comerciais, de lazer, agronegócio) e a demanda existente.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar um urbanista ou arquiteto para avaliar a viabilidade de diferentes projetos no terreno, considerando zoneamento, restrições ambientais e infraestrutura disponível.
  • Negociação e Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão judicial (TRT22), é crucial acompanhar o processo 0122000-44.2009.5.22.0003 para entender quaisquer pendências ou ônus. O valor atual de R$ 160.000,00 na 2ª Praça é bastante atrativo, permitindo margem para investimentos adicionais.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir o projeto mais adequado. Se for um empreendimento residencial, considerar a construção de casas ou condomínios. Para fins de lazer, um clube ou área de eventos pode ser uma opção. O agronegócio também pode ser explorado, dependendo das características do solo e acesso à água.
  • Financiamento e Parcerias: Buscar linhas de financiamento específicas para desenvolvimento imobiliário ou agronegócio, caso necessário. Explorar a possibilidade de parcerias com construtoras ou investidores para otimizar o retorno do investimento.

A localização na Lagoa do Araim, embora suburbana, pode oferec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Teresina/PI. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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