Terrenos em Condomínio com 778,93m² em Teresina/PI , Monte Verde , Teresina - PI

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Teresina, especificamente na região do bairro Santa Maria. A aquisição de quatro terrenos contíguos em um condomínio fechado, com uma área total considerável de 778,93m², oferece flexibilidade para diversos projetos, seja a construção de múltiplas residências para venda, um único imóvel de alto padrão, ou até mesmo a revenda dos lotes individualmente após valorização.

Análise de Valor e Potencial:

• Preço por m²: O lance mínimo de R$ 181.735,47 para 778,93m² resulta em um custo aproximado de R$ 233/m². Este valor é significativamente competitivo, especialmente considerando que a média de preços em condomínios fechados na região tende a ser superior. A pesquisa de mercado local indicaria que terrenos similares em condomínios estabelecidos podem facilmente ultrapassar R$ 300-R$ 400/m², dependendo da localização exata e das amenidades do condomínio.
• Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de mercado estimado em R$ 243.315,35 e o lance inicial com 25% de desconto (R$ 181.735,47) sugerem uma margem de lucro potencial considerável. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 181.735,47, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, a primeira praça oferece um desconto já atrativo.
• Desenvolvimento da Região: O bairro Santa Maria, em Teresina, tem apresentado desenvolvimento urbano e valorização imobiliária, impulsionado pela expansão residencial e pela oferta de comércio e serviços. Investir em terrenos nesta área pode se beneficiar dessa tendência de crescimento.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão ainda não teve lances e a primeira praça está marcada para 10/10/2025, com a segunda praça em 27/10/2025, há tempo para...