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Terreno Urbano em Tramandaí com 360m² , Zona Nova , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Tramandaí!
Adquira um terreno de 360m² em uma localização privilegiada na Praia Zona Nova Sul. Ideal para construção de residência de veraneio ou investimento.
A proximidade com as Ruas São Marcos, Sargento Geraldo Santana, Castro Alves e Av. João de Magalhães garante fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades litorâneas mais procuradas do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Tramandaí, com 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado em segunda praça, o que geralmente implica em valores mais acessíveis. A avaliação inicial de R$ 145.000,00, embora não seja o valor de mercado, serve como um ponto de partida para análise. A localização na Praia Zona Nova Sul, com acesso pela Rua Castro Alves, é um diferencial para quem busca um imóvel de lazer ou para construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Tramandaí, especialmente na Praia Zona Nova Sul. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários pode fornecer dados mais precisos sobre o valor de mercado atual.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que o bem é vendido no estado em que se encontra, uma visita ao local (se permitido e seguro) pode revelar informações importantes sobre o terreno, vizinhança e potencial de construção.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance arrematado, considere os custos adicionais: comissão do leiloeiro (10%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou construção.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão ocorrerá em duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 145.000,00 e a segunda com valor inferior (mas não preço vil), é importante definir um teto de gastos com base na sua análise de mercado e custos totais. Se o lance inicial for muito alto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • Potencial de Construção: Pesquisar sobre as leis de zoneamento e construção de Tramandaí para entender o que pode ser construído no terreno (recuos, taxa de ocupação, etc.). Isso influenciará diretamente o potencial de retorno do investimento.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Barbieri). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Nova em Tramandaí/RS. A região de Zona Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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