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Terreno em Tramandaí com 300m² , Parque Dos Presidentes , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tramandaí! Terreno de 300m² na Zona Norte do Balneário Nova Tramandaí, ideal para investimento ou construção. Localizado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 107.470,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão em Tramandaí/RS

Este terreno de 300m² na Zona Norte do Balneário Nova Tramandaí apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o desenvolvimento turístico da região. A ausência de área construída permite flexibilidade para o investidor.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é de R$ 107.470,46 e o leilão está aberto, a primeira praça é a mais indicada para adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação. Esperar por praças posteriores pode aumentar o valor final.
  • Valor de Aquisição: Planejar um lance competitivo, considerando o valor inicial e o incremento de R$ 1.000,00. Uma estratégia seria oferecer um valor ligeiramente acima do lance inicial para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação (se disponível).
  • Uso do Imóvel:
    • Construção Residencial: O terreno é ideal para a construção de uma casa de veraneio ou residência permanente, aproveitando o potencial turístico de Tramandaí.
    • Loteamento/Divisão: Dependendo da legislação local, o terreno poderia ser dividido para a construção de múltiplas unidades, aumentando o retorno sobre o investimento.
    • Comercial: Avaliar a viabilidade de um empreendimento comercial, como um pequeno comércio ou ponto de serviços, dada a localização em área de expansão.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula (já disponível) e o IPTU para garantir que não há pendências ocultas. A regularização de qualquer eventualidade deve ser considerada no custo total do investimento.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Tramandaí para ter uma base de comparação e definir um teto de inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.470,46. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Dos Presidentes em Tramandaí/RS. A região de Parque Dos Presidentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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