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Terreno Urbano em Uberlândia (MG) com 400m² , Brasil , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Uberlândia (MG)! Terreno de 400m² em localização privilegiada, pronto para seu próximo investimento. A proximidade com a Rua Bahia e a Vila Brasil oferece acesso facilitado a comércios e serviços essenciais. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização.
Diferenciais:
  • Área generosa de 400m² para diversos projetos.
  • Matrícula atualizada e livre de ônus, garantindo segurança jurídica.
  • Acesso direto à Plataforma Comprei PGFN para uma negociação transparente.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com potencial de alta rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Uberlândia (MG) representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário promissor. Com uma área de 400,00m², o lote 09 da quadra 83, situado na Rua Bahia, no Bairro Vila Brasil, oferece um vasto potencial construtivo.

Considerando que o leilão é uma Venda judicial Online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente reduzido. A avaliação judicial é de R$ 600.000,00, e a oferta mínima na primeira praça é de R$ 300.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto considerável (embora não especificado aqui, é comum que seja 50% ou mais do valor da avaliação), seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão na Plataforma Comprei PGFN.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Uberlândia, especificamente no Bairro Vila Brasil, para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o valor da avaliação, o potencial desconto da segunda praça e os custos adicionais (taxas, impostos, custos de regularização, se houver).
  • Visitação Presencial: É crucial realizar uma visita ao local para avaliar as condições atuais do terreno, o entorno e o potencial de desenvolvimento. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual, reforçando a importância da visita.
  • Consulta Jurídica: Embora a descrição afirme que o bem será entregue desembaraçado de ônus, é prudente consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar a matrícula (link fornecido) e o edital (link fornecido) e conf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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