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Terreno Urbano em Várzea Grande/MT com 242,22 m² , Residencial Jacarandá , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242.22m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Várzea Grande/MT!
Este terreno urbano de 242,22 m², localizado no Residencial Jacarandá, oferece uma excelente base para o seu próximo investimento.
Com acesso facilitado pela Av. Mário Andreaza, a região está em desenvolvimento e próxima a importantes vias, incluindo a área onde será construído o novo fórum da Comarca.
Ideal para comercialização como lotes comerciais, este imóvel possui grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um terreno estratégico em uma área com promissor crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 142.072,51
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:30
Valor: R$ 142.072,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Várzea Grande/MT, com 242,22 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização estratégica e proximidade a vias importantes e ao futuro fórum da comarca. A descrição sugere que os lotes na área são voltados para comercialização, o que indica uma vocação para empreendimentos comerciais.

Considerando o lance inicial de R$142.072,51 e um incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Várzea Grande, especialmente no Residencial Jacarandá e arredores. Verificar preços de venda e locação de imóveis comerciais na área pode fornecer uma base sólida para a avaliação do potencial de retorno.
  • Avaliação da Vocação Comercial: Dado que o terreno é descrito como apto para comercialização como lotes comerciais, é importante investigar quais tipos de negócios prosperam na região. Supermercados, postos de gasolina, centros comerciais de pequeno porte ou serviços podem ser boas opções.
  • Estratégia de Lances: O leilão judicial tem duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$142.072,51. A segunda praça, em 09/09/2025, mantém o mesmo lance inicial. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, há o risco de outros interessados ofertarem lances.
  • Plano de Negócios: Se o objetivo for construir um empreendimento comercial, é fundamental elaborar um plano de negócios detalhado, incluindo custos de construção, licenciamento, marketing e projeção de receitas. A localização próxima a vias de grande circulação é um ponto forte a ser explorado.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados ao desenvolvimento de um emp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.072,51 e da 2ª praça é de R$ 142.072,51. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jacarandá em Várzea Grande/MT. A região de Residencial Jacarandá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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