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Terreno Urbano na Praia Real em Torres/RS , Praia Real , Torres - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Torres/RS! Terreno urbano na Praia Real, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais belas do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 11.305,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno na Praia Real, leilão em Torres/RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e o fato de estar sem benfeitorias, o que permite flexibilidade para o desenvolvimento.

Análise Preliminar:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, marcada para 03/12/2025, com um lance inicial de R$ 11.305,00, é a mais atrativa. O lance inicial da primeira praça (R$ 11.305,00) é o valor de referência, e a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo. É crucial verificar o valor exato da segunda praça no edital.
  • Potencial de Valorização: A Praia Real é uma área em desenvolvimento, com potencial turístico e residencial. A ausência de benfeitorias pode ser vista como uma vantagem, permitindo a construção de um projeto personalizado, seja para venda futura, locação de temporada ou desenvolvimento de um empreendimento imobiliário.

Estratégia de Investimento:

Etapa Ação Observações
1. Análise do Edital Baixar e ler atentamente o Edital de Leilão e a Matrícula do Imóvel. Verificar restrições de construção, zoneamento, impostos pendentes e custos de transferência. Confirmar o valor exato da 2ª praça.
2. Avaliação de Custos Calcular todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se houver) e custos de construção. Obter orçamentos preliminares para construção ou desenvolvimento.
3. Estratégia de Lançamento Participar da segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Definir u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leffa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.305,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Real em Torres/RS. A região de Praia Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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