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Terreno Urbano no Jardim Rosa Imperial , Jardim Rosa Imperial , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Várzea Grande-MT! Loteamento Jardim Rosa Imperial oferece um terreno urbano com excelente localização, medindo 10,80m de frente para a Rua Mal. Rondon e 30,00m para a Rua Cuiabá. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. Matriculado sob nº 41.071, este lote representa um investimento promissor em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu espaço em Várzea Grande!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:30
Valor: R$ 38.857,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/02/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilões em Várzea Grande-MT, especificamente o Lote 01 da Quadra 16 no Jardim Rosa Imperial, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de desenvolvimento. A localização, com frente para a Rua Mal. Rondon e lateral para a Rua Cuiabá, oferece boa visibilidade e acesso.

Considerando que o leilão é judicial e a primeira praça tem um lance inicial de R$38.857,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 17/02/2026. Historicamente, leilões judiciais tendem a ter lances mais baixos na segunda praça, o que pode permitir uma aquisição por um valor ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e se haverá lances.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Várzea Grande para ter uma base sólida de negociação.
  • Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de compra, considerando não apenas o lance, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis custos de regularização.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do seu limite máximo, e estar preparado para aumentar gradualmente caso haja disputa. A meta é adquirir o terreno pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: O Loteamento Jardim Rosa Imperial, por ser uma área em desenvolvimento, oferece um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com vias importantes como a Rua Mal. Rondon e a Rua Cuiabá é um fator positivo.

É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 41.071) para entender quaisquer ônus ou restrições existentes. A descrição do terr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.857,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Rosa Imperial em Várzea Grande/MT. A região de Jardim Rosa Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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