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Terreno em Várzea Grande-MT com 12x30m , Ikaray , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Várzea Grande-MT! Este terreno de 360m² (12x30m) no Loteamento Jardim Potiguar oferece um excelente potencial para investimento. Localizado em área urbana, possui fácil acesso e está próximo a diversas conveniências. Apesar das penhoras existentes, a avaliação de R$ 100.000,00 sugere um valor de entrada atrativo para investidores com conhecimento em processos judiciais e trabalhistas. Analise o edital com atenção para entender os detalhes sobre o direito de preferência e as condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 14:30
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Várzea Grande-MT, com uma área de 360m², apresenta um cenário interessante para investidores com perfil para lidar com imóveis em leilão judicial e com diversas averbações de penhora. A avaliação de R$ 100.000,00 é um ponto de partida crucial para a análise financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital, com foco especial nas informações sobre o direito de preferência (Art. 892, § 2o e 843, § 1o do CPC) e nas condições de pagamento. A menção de "À vista" com "Utilização de carta de crédito não é permitido" e "Em até 30x" para propostas condicionais, exige clareza sobre as opções de quitação.
  • Investigação das Penhoras: É fundamental entender a natureza e o valor total das dívidas associadas às penhoras registradas (R-2, R-6, R-8, AV/12, R/13, R/14, AV/15, AV/16, AV/17, AV/18, AV/19, AV/20). Isso inclui a Fazenda Nacional e múltiplos processos trabalhistas. O valor de R$ 8.345,85 da penhora da Fazenda Nacional, atualizado até 24.06.2022, é apenas um dos débitos. A soma de todas as dívidas pode impactar significativamente o custo final do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é judicial e que há diversas penhoras, a estratégia de lance deve ser conservadora. A 1ª Praça, com encerramento em 07/11/2025, pode ser um bom momento para observar o comportamento do mercado e a participação de outros interessados. Se não houver lances satisfatórios, a 2ª Praça, com encerramento em 21/11/2025, pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Várzea Grande-MT, especialmente no bairro 23 de Setembro e no Loteamento Jardim Potiguar, é essencial para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ikaray em Várzea Grande/MT. A região de Ikaray possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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