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Terreno em Gravataí/RS com 2.500m² , Dona Neiva , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Este terreno em casas de leilão em Gravataí/RS, com 2.500m², representa uma excelente oportunidade de investimento. Sua localização no Loteamento Cadiz, em uma área em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização significativo. A possibilidade de lances parcelados a partir de 100% da avaliação, com um lance inicial de R$ 75.000,00, torna o acesso mais democrático. A venda livre de ônus, incluindo débitos condominiais, simplifica o processo para o comprador. Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor da cidade e do zoneamento para identificar o melhor uso para o terreno, seja para construção residencial, comercial ou para investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Gravataí/RS, com 2.500m², apresenta um cenário promissor para investidores. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde os lances à vista podem ser a partir de 50% da avaliação, o que representa um valor de R$ 75.000,00. Essa abordagem permite adquirir o imóvel com um desconto considerável, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Gravataí, focando no Loteamento Cadiz e áreas adjacentes. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que seja competitivo e rentável.
  • Visita Técnica: Se possível, visitar o terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Gravataí para entender as regras de zoneamento, índice de aproveitamento e o que pode ser construído no terreno. Isso é crucial para determinar o potencial de desenvolvimento e rentabilidade.
  • Estratégia de Lances: No primeiro leilão, observar a movimentação e os lances oferecidos. Se o objetivo for a compra à vista, preparar uma oferta competitiva dentro do limite de 50% da avaliação. Caso a intenção seja parcelamento, estar ciente das condições e do valor mínimo de R$ 150.000,00 para propostas parceladas.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e despesas com a construção, caso o plano seja edificar.
  • Financiamento: Embora o edital mencione lances parcelados, verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição, o que pode otimizar o fluxo de caixa.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um empreendimento lucrativo, seja pela con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dona Neiva em Gravataí/RS. A região de Dona Neiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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