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Terreno urbano plano de 212 m² com zoneamento residencial , Não Informado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

212m²

Descrição

Terreno urbano com 212 m², localizado em área residencial com topografia plana, ideal para construção de residência unifamiliar.
Zoneamento residencial permite diversas possibilidades de uso residencial.
IPTU anual de R$ 2.160,00 indica custo fixo baixo para manutenção.
Matrícula nº 24743 assegura regularidade documental.
Localização estratégica em imóveis Caixa em Curitiba, PR, com fácil acesso e potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:30
Valor: R$ 66.700,30
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 08:00
Valor: R$ 33.350,15
Economia: R$ 33.350,15
3ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 08:00
Valor: R$ 6.670,03
Economia: R$ 26.680,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 212 m² em imóveis Caixa em Curitiba, PR, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 190.469 e avaliação de R$ 490.920. A topografia plana e o zoneamento residencial facilitam a construção de imóveis residenciais, o que pode atrair compradores ou locatários futuros.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição no leilãoAcompanhar o leilão até a 3ª praça, considerando o lance inicial e incrementos mínimos de R$ 2.000,00.Adquirir o terreno pelo menor valor possível, idealmente próximo ao lance inicial.
2. Regularização e documentaçãoVerificar a matrícula e regularizar eventuais pendências para garantir segurança jurídica.Evitar problemas futuros e facilitar a venda ou construção.
3. Desenvolvimento do imóvelPlanejar construção residencial adequada ao zoneamento, visando valorização do imóvel.Maximizar retorno sobre investimento com venda ou aluguel.
4. Venda ou locaçãoApós construção, comercializar o imóvel para o público-alvo local.Obter retorno financeiro consistente e seguro.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros. O IPTU mensal estimado é de R$ 180,00, um custo gerenciável durante o período de investimento. Recomenda-se monitorar o andamento do processo judicial nº 0000000-00.2024.0.0.000 para evitar surpresas legais.

  • Esperar até a 3ª praça para possíveis descontos maiores.
  • Considerar o valor de avaliação para negociações futuras.
  • Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.700,30 e da 2ª praça é de R$ 33.350,15. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Curitiba/PR. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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