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Terreno Urbano sem Benfeitorias com 1711,89 m² - , Santa Rosa , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 1.711,89 m², localizado em formato triangular no Jardim Santana, ideal para projetos residenciais ou comerciais. O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o que permite total liberdade para construção conforme o interesse do investidor. A matrícula nº 122 no Cartório de Registro de Imóveis de Cabreúva garante segurança jurídica. Avaliado recentemente em R$ 527.915,75, o terreno apresenta excelente potencial de valorização, especialmente considerando sua localização estratégica e dimensões generosas.

Características principais:

  • Área total: 1.711,89 m²
  • Formato triangular com medidas definidas
  • Sem benfeitorias, pronto para construção
  • Localização privilegiada no Jardim Santana
  • Documentação regularizada com matrícula atualizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:00
Valor: R$ 527.915,75
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 1.711,89 m² no Jardim Santana representa uma oportunidade estratégica para desenvolvimento imobiliário. Considerando a avaliação atualizada em R$ 527.915,75 e o lance mínimo igual a este valor, o ideal é aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 01/09/2025 às 14h00, para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação.

O formato triangular e a ausência de benfeitorias permitem flexibilidade para projetos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da demanda local. A localização em casas de leilão em Jundiaí, bairro Centro, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoData/Valor
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir segurança jurídicaImediato
2. Participação no leilãoHabilitar-se para o leilão e monitorar lances01/09/2025 às 14h00
3. Proposta de lanceOfertar lance inicial próximo ao valor de avaliação (R$ 527.915,75)Leilão 1ª praça
4. Avaliação técnicaApós arrematação, realizar estudo de viabilidade para construçãoPós-arrematação
5. Desenvolvimento do projetoPlanejar construção conforme zoneamento e demandaApós liberação

Além disso, considerar a possibilidade de pagamento parcelado, enviando proposta com 72 horas de antecedência, conforme orientações do leiloeiro. Isso pode facilitar a aquisição caso o capital disponível seja limitado.

Resumo: A estratégia é focar no primeiro leilão para tentar adquirir o terreno por valor justo, garantir a documentação e planejar o desenvolvimento imobiliário para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arena Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 527.915,75. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Jundiaí/SP. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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