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Terreno Urbano em Lajeado/RS - 360m² sem edificações , Universitário , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lajeado/RS! Terreno de 360m² em localização privilegiada no bairro Universitário. Ideal para investidores que buscam construir ou para quem deseja um espaço amplo para projetos futuros. A proximidade com o LOTEAMENTO BLUMEN GARTEN II e a matrícula nº 71.109 do RI de Lajeado/RS garantem a segurança jurídica do negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Lajeado/RS, com 360m² e sem edificações, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação inicial de R$ 195.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 indicam um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário da região.

Considerando que o leilão é extrajudicial e que o loteamento Blumen Garten II é uma área em desenvolvimento, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na mesma quadra e bairro para entender o potencial de revenda ou locação após a construção.
  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 03/12/2025 às 14h00. Como não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance inicial. Se houver interesse em aguardar, seria necessário verificar as datas das próximas praças, caso existam, para uma possível redução de valor, embora o risco de outros interessados aumente.
  • Plano de Ação:
    • Opção 1 (Investimento a Curto Prazo): Se o objetivo for revenda, após a arrematação, considerar a construção de uma casa térrea ou geminada, aproveitando a metragem do terreno para otimizar o espaço e o retorno do investimento. A localização no bairro Universitário pode atrair estudantes ou famílias jovens.
    • Opção 2 (Investimento a Longo Prazo): Utilizar o terreno para construção de um empreendimento imobiliário, como um pequeno condomínio de casas ou um prédio residencial, dependendo das regulamentações locais.
    • Opção 3 (Construção para Moradia): Se o interesse for pessoal, o terreno oferece espaço suficiente para a construção de uma residência confortável, com área de lazer e jardim.

É fundamental verificar a documentação completa, incluindo a matrícula nº 71.109, e as regras do leilão, especialmente sobre o pagamento e a comissão do leiloeiro (6% sobre o lance, R$ 11.700,00). A a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Universitário em Lajeado/RS. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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