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Terreno vago 415m² no Sagrado Coração de Jesus, Formiga , Sagrado Coração De Jesus , Formiga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

415m²

Descrição

Terreno vago com 415m² localizado no bairro Sagrado Coração de Jesus, em leilão de imóveis em Formiga/MG. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 13.721, Lv. 2, no Ofício de Registro de Imóveis da comarca local. Trata-se de um terreno sem construções, ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento residencial ou comercial, conforme zoneamento local.


O imóvel está livre de ocupação, facilitando a posse imediata após arrematação. A existência de uma averbação de ação de execução no registro indica a necessidade de análise jurídica prévia, mas não impede a negociação.


Condições de pagamento são à vista, com possibilidade de encaminhamento de propostas para apreciação do comitente. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado, e o pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Formiga/MG:

Este terreno de 415m² localizado no bairro Sagrado Coração De Jesus apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel para desenvolvimento futuro. Considerando que o lance atual e mínimo da primeira praça é de R$ 80.000,00, e que o imóvel está desocupado, o investidor pode planejar a aquisição já na primeira praça para garantir o melhor preço.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Sagrado Coração de Jesus, Formiga/MG
Área415 m²
Lance InicialR$ 80.000,00
Incremento MínimoR$ 1.500,00
Condição de PagamentoÀ vista
ÔnusAverbação de ação de execução (requer análise jurídica)

Recomendo:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada para entender o impacto da averbação de ação de execução e possíveis riscos.
  • Participar da primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo de R$ 80.000,00, aproveitando o valor atrativo.
  • Considerar a comissão do leiloeiro de 5% no planejamento financeiro.
  • Após arrematação, avaliar o potencial de uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme o zoneamento local e demanda do mercado.
  • Planejar visita presencial para confirmar as condições do terreno e entorno, pois as imagens são meramente ilustrativas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de valorização a médio e longo prazo, com baixo custo inicial e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sagrado Coração De Jesus em Formiga/MG. A região de Sagrado Coração De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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