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Terreno Vargem Grande com 17.516,84m² em Florianópolis/SC , Cachoeira Do Bom Jesus , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17516.84m²

Descrição

Investimento em Terreno Vargem Grande
Este terreno de 17.516,84m² em Vargem Grande, leilão de imóveis em Florianópolis, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 3.000.000,00, o imóvel está disponível para leilão, com a primeira praça marcada para 09/09/2025. O terreno possui 50% de propriedade, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento em uma área em crescimento. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com potencial para valorização.
Além disso, o imóvel possui ônus, incluindo hipoteca e penhoras, que devem ser considerados na análise do investimento. É fundamental realizar uma due diligence completa antes de participar do leilão. O valor de mercado estimado pode ser superior ao valor de avaliação, considerando a valorização da região.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Economia: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando o terreno em Vargem Grande, leilão de imóveis em Florianópolis, que possui uma área total de 17.516,84m² e está avaliado em R$ 3.000.000,00, minha recomendação seria participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 09/09/2025. O valor de avaliação é um bom ponto de partida, mas é importante estar ciente dos ônus associados ao imóvel, como as hipotecas e penhoras mencionadas.
Uma estratégia seria monitorar o mercado imobiliário na região e avaliar a possibilidade de um investimento a longo prazo, considerando a valorização do terreno. Além disso, é essencial realizar uma análise detalhada dos processos judiciais que envolvem o imóvel, como o processo de execução fiscal em trâmite na Vara de Execuções Fiscais de Florianópolis.
Se o imóvel for adquirido, uma opção seria buscar a regularização das pendências e, posteriormente, desenvolver um projeto que valorize a área, como a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local.
Por fim, é recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais e financeiras do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cachoeira Do Bom Jesus em Florianópolis/SC. A região de Cachoeira Do Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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