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Terreno Villa das Flores em Pereira Barreto/SP - 250m² , Villa Das Flores , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pereira Barreto! Loteamento Villa das Flores oferece um terreno de 250m² em localização privilegiada. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A área total de 250m² permite flexibilidade no projeto. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:15
Valor: R$ 116.262,01
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:15
Valor: R$ 70.124,20
Economia: R$ 46.137,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilão de imóveis em Pereira Barreto, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. A área de 250m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de residências unifamiliares ou até mesmo projetos comerciais de menor porte, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com um lance mínimo de R$ 116.262,01, e a segunda praça oferece um desconto significativo para R$ 70.124,20, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de 40% entre as praças é substancial e pode representar uma economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região de Villa Das Flores e Pereira Barreto. Verificar o valor de mercado de terrenos similares e o potencial de revenda ou aluguel após a construção.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, obter informações sobre o plano diretor da cidade, zoneamento, e custos de construção para estimar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando os custos de aquisição, construção e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 29.336) e o edital completo para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar o valor ou o uso do terreno. A presença de credoras fiduciárias (STEFANI NOGUEIRA ENGENHARIA LTDA. e SAN MARINO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.) sugere que a dívida original pode ter si...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.262,01 e da 2ª praça é de R$ 70.124,20. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Villa Das Flores em Pereira Barreto/SP. A região de Villa Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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