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Terrenos 359 e 361 em Goiânia/GO - 1800m² , Santa Genoveva , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1800m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Dois terrenos contíguos com área total de 1.800m², localizados na Avenida João Leite, números 359 e 361, Quadra 1, no bairro Santa Genoveva. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus empreendimentos em uma região com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a área total oferecem flexibilidade para diversos projetos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Goiânia. Com uma área total de 1.800m², dividida em dois terrenos (359 e 361), o imóvel oferece grande flexibilidade para desenvolvimento.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial de R$850.000,00, a segunda praça seria uma estratégia interessante para tentar adquirir o imóvel com um desconto, caso não haja lances na primeira. A data de encerramento em 31/10/2025 sugere um leilão com prazos definidos.
  • Potencial de Valorização: A localização em Goiânia, especificamente no bairro Santa Genoveva, pode indicar um potencial de crescimento urbano. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada sobre o valor de terrenos na região para confirmar o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Opções de Desenvolvimento: Com 1.800m², o investidor pode considerar a construção de um condomínio residencial, um empreendimento comercial (dependendo do zoneamento), ou até mesmo a divisão para venda de lotes menores, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU), taxas, projetos de engenharia e construção, além da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Zoneamento: Verificar junto à prefeitura de Goiânia as regras de zoneamento e construção para a área onde os terrenos estão localizados.
  2. Análise de Viabilidade: Elaborar um estudo de viabilidade econômica para diferentes tipos de empreendimento, calculando o custo total e o retorno esperado.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de viabilidade e no valor de avaliação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Genoveva em Goiânia/GO. A região de Santa Genoveva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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