Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Magé/RJ Ver leilões no bairro Parque Recreio Dom Pedro Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terrenos com 1.310m² em Magé/RJ , Parque Recreio Dom Pedro Ii , Magé - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Magé
Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1310m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Magé/RJ!
Adquira lotes de terreno com 1.310m² cada, localizados em uma região estratégica. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua arrematação.
Aproveite as condições de parcelamento facilitado e a possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em terrenos com potencial de valorização em imóveis de leilão em Magé/RJ. A área de 1.310m² por lote, com um valor inicial de R$ 130.000,00 (50% da avaliação), sugere um bom ponto de entrada para o mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor inicial é 50% da avaliação, a primeira praça (R$ 130.000,00) é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva. Se houver disputa, estar preparado para cobrir o valor de avaliação (R$ 260.000,00) pode garantir a arrematação imediata, conforme mencionado na descrição.
  • Potencial de Valorização: A localização em Magé/RJ, com acesso pela Av. Dom Pedro II, pode indicar um desenvolvimento urbano em expansão. Pesquisar o plano diretor da cidade e projetos de infraestrutura na região seria crucial para determinar o potencial de valorização a longo prazo.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da regulamentação local, o terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para empreendimentos logísticos, dada a sua área considerável. Uma análise de viabilidade de uso e retorno sobre o investimento (ROI) é recomendada.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização ou infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Analisar o preço médio de terrenos similares na região de Magé/RJ para validar o valor de avaliação e o lance inicial.

2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso e vizinhança.

3. Análise Jurídica: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.

4....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Magé/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Recreio Dom Pedro Ii em Magé/RJ. A região de Parque Recreio Dom Pedro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita