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Terrenos com 401,60m² em Ponta Porã/MS , Residencial Manoel Padial Urel , Ponta Porã - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

401.6m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ponta Porã/MS! Adquira dois terrenos com 401,60m² cada, localizados na Rua Sete Projetada. Embora apresentem construções abandonadas e precárias, estes lotes representam um potencial de investimento significativo. A localização privilegiada no Residencial Manoel Padial UREL oferece acesso a uma região em desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam projetos de revitalização ou novas construções.
Atenção: O lance mínimo considera a reserva da cota parte de terceiros, e o parcelamento não se aplica a esta cota. O imóvel será entregue livre de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 56.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto pelos terrenos 33 e 34 na Rua Sete Projetada, em ofertas de leilão em Ponta Porã/MS, apresenta um lance inicial de R$ 56.700,00 e um lance mínimo de R$ 75.600,00. A área total é de 401,60m². A descrição menciona construções abandonadas e precárias, que podem ser desconsideradas para fins de avaliação, indicando que o valor principal está no terreno em si.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ponta Porã, especialmente no bairro Residencial Manoel Padial Urel. Entender a demanda por lotes e o potencial de valorização.
  • Avaliação da Construção Existente: Embora descrita como precária, uma visita técnica pode determinar se há algum aproveitamento ou se a demolição é a única opção viável. O custo de demolição deve ser considerado.
  • Planejamento de Uso: Com base na análise de mercado e no estado do terreno, definir o melhor uso: construção residencial, comercial, ou revenda do lote limpo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, e possíveis custos com a regularização ou demolição da estrutura existente.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 75.600,00. Dado que o lance inicial é R$ 56.700,00 e o leilão é uma venda direta, é prudente aguardar a primeira praça (05/02/2026) para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja lances superiores. Se houver disputa, definir um teto de investimento que considere os custos de reforma/construção e o potencial de retorno.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e as matrículas anexas para entender quaisquer restrições ou ônus sobre o terreno.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com potencial de desenvolvimento em uma área com demanda, especialmente se o valor final de aquisição for competi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Manoel Padial Urel em Ponta Porã/MS. A região de Residencial Manoel Padial Urel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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